Art. 1158 we Code Civil. Ukunqaba libe yifa

imithetho ifa asethwe ngumbuso, okuvumela ngokuphumelelayo ukwenza isenzo. Ukubulawa kuthengiselana kuhilela okuningi umehluko wemisindo nemiqondo yamagama ukuthi odinga ukukwazi. Indlalifa Kungenzeka sizenqabe nasefeni sidlulile kwabanye. Ukuphambuka esivuna izakhamuzi kungenzeka ezimweni lapho impahla wadluliswa ngentando. Futhi, lokhu ngeke kwenzeke lapho ingxenye oyisibopho sefa.

imithetho umthetho

Yonke imibuzo yokwenqaba yefa enganyelwe Art. 1158 we Code Civil. Ukusuka ayikwazi ekhiqizwa ekumisweni impahla. Umamukeli kungaba nginqabe ifa, uma kunezizathu eziningana.

Kanjani ukuyeka ifa bese bekhetha omunye indlalifa, futhi lelipelwe emthethweni. Ukwenqaba ukuthola impahla zingenziwa bese bekhetha omunye umuntu futhi ngaphandle imiyalelo yakhe. Mhlawumbe design yokwenqaba ngaphansi intando, umthetho ngakwesokudla ukumelwa. Esinye nesinye isakhamuzi yena angakhetha ukuthi uyasifaka yini ukusamukela noma ungayinqabela ngofuzo.

imithetho Jikelele

Inqubo ifa sinquma izinyathelo eziningana. Ngaphansi imithetho owalandela kufanele, ezinyangeni ezingu-6 emva kuvulwa ukulandelana ukuthi afake isicelo wokulungisa izivumelwano umuntu yomphakathi noma ezinye ubani okhipha lo msebenzi. Le nto sivunyiwe. 1158 we Code Civil.

Ngokuvamile, abamukeli abangenawo ulwazi oludingekile, ufuna ukujoyina ifa, hhayi ngokuqondene nemithetho. Abadingi ukusisebenzisa ifa lempahla. Konke okwenziwe singenziwa kuphela ngemva ubufakazi obubhalwe phansi.

Phakathi kwabantu kungase kube zomthetho ukuze ifa. Lapho ezingaphezu kweyodwa owalandela, futhi ngamunye ukubeka impahla ezinye ke kukhona izingxabano phezu nokwabelana. Kulokhu, inkantolo kuzosiza ukuxazulula le nkinga.

Izizathu zokuchithwa kwesicelo

Nakuba impahla uyinto ezidingekayo, kodwa ukuthola osibekile izibopho. Impahla idluliselwe izikweletu we testator. Ngokwesibonelo, umuntu ofile awuzange ukukhokha isikhathi eside kwemisebenzi yomphakathi, nangaleso sikhathi ihlolwe inhlawulo. Ngaphansi imithetho indlalifa unesibopho abakweletwayo emalini impahla. Nakuba asihlole ingcebo akuyona njalo ezifanele, kanye nesidingo ukukhokha izikweletu.

Kungase kube nezinye izizathu ukwenqaba ifa. Uma indlu isidlulile ku mortgage, une ukunikeza imali ebhange. Futhi lapho kwaba kokulibala, la icala kakhudlwana futhi izinhlawulo. It is hhayi njalo inkampani yomshuwalense okhokhela izikweletu yikhasimende lakhe. Izizathu zalokhu kungahle inkontileka.

Ezinye izindlalifa senqabe impahla ngenxa yokuthi izindlu asifanele ukuphila. Ukulungiswa kwalo monakalo kufanele bazinike imali eningi. Le mpahla ngeke lithengiswe. Ukuqasha noma ukushintshanisa kuyoba nzima kakhulu.

Ubani idluliselwe impahla?

Ukwehluleka kungaba yokuzithandela. Unegunya ukuqoka abazolandela esitatimendeni. Ngaphezu kwalokho, imithombo yezokuzijabulisa ingadlulisela impahla okungewakho umuntu othize noma eziningana. Kungenzeka ukubhalisa ukwabelana ngamunye. Uma kwenzeka yokwenqaba kuyodingeka ukunikeza yonke impahla, kunokuba ingxenye yalo.

Ukuze udlulisele impahla ngeke ujike yimuphi umuntu. Kungase kufanele idluliselwe kuphela kulabo izindlalifa abenza okhethwe ngentando oshonile, kanye nezihlobo anelungelo ke. Akakwazi ukungena amalungelo izakhamuzi bengafaneleki, okungukuthi, labo bophezela izenzo ezingekho emthethweni maqondana umuntu owafa.

imithetho design

Kanjani ukuyeka ifa bese bekhetha omunye indlalifa? Ngaphansi komthetho, owalandela ungenza lokho ne ukusungulwa abantu, kanye ngaphandle kwalo. Udinga ukunikela isitatimende ummeli olungisa izivumelwano ezibhalwe phansi mayelana imodeli sivunyiwe.

Kuyadingeka ukuba sikhumbule ukuthi isenzo nekutsi uphetsa ngalokufanele yini, okothi uyazisa kokuthola ifa, kukhona isisekelo ukudluliselwa ifa. Futhi yokwehluleka kwakhe akubhekwa yizinkantolo. Ukuze wenze lokhu, kukhona ezinye zezizathu.

Umehluko ifa Sebenzisa

Art. 1158 Code Civil kuhlanganisa izimfuneko ukusetshenziswa komhiaba. Kukhona 3 amalungelo ezihlobene impahla:

• ukusebenzisa;
• kulahlwa;
• ubunikazi.

Zingaba umuntu oyedwa noma eziningana. Ngezinye izikhathi amandla wanakekela ephilayo yohlobo olufanayo. Uma umuntu wazuza njengefa ifulethi, yena bangaphila ngaphandle kokukhipha ifa. Lokhu akekho ongaphika. Ukuphila izindlu ngofuzo kuqinisekisa ukusetshenziswa, libe yifa labo. Inkantolo avumela impahla siqu kuphela, futhi uwubufakazi obuphilayo leli qiniso. Ngokomthetho, ubunikazi impahla kuqinisekisa ukwamukelwa.

Kungani zidinga imvume ebhaliwe?

Ukunqatshwa ifa esivuna nabanye abantu kanye Ukuyekwa kwezindlela ingxenye ifa kuhlukile ukuhluleka kwawo, okuyinto eyenziwa ngumuntu ummeli olungisa izivumelwano. Futhi-ke kudingeka afeze isenzo nekutsi uphetsa ngalokufanele yini ukuthi inkantolo kufanele ikhumbule ngoba ubufakazi.

Abameli ukweluleka othishanhloko kuvikelwe idokhumenti yezomthetho. Kufanele kugujwe futhi ekupheleni ukubhaliswa notarial yefa, ukubhaliswa amalungelo owalandela. Uma entry lwenzeke, kungenzeka ukukhipha nokunqatshelwa ngemva notarization.

Ngo Art. 1158 Code Civil akhonjiswa izimiso kuthengiselana. On them hlela konke kulungile. Lokhu kungasiza ummeli olungisa izivumelwano. Ukunqaba ifa yenziwa ngaphansi kwesandla sakhe.

Kungani ngidinga ukubhalisa ukwehluleka?

Ukwenqaba ukukhipha izindlalifa ifa, ngesimo isitatimende kudingekile ukunikeza ummeli olungisa izivumelwano. Uma benqaba bathathe leli cala, zithi bebungekho izinyanga 6, owalandela kumelwe athathe ephikisayo ebhaliwe. Kuzoba kusadingekile ukuba kufakazelwe amalungelo abo.

isimemezelo esinjalo angase bayisibonelo umshwalense kubantu abaye bathola isakhiwo. Lokhu kuzovimbela ukuhlukunyezwa kwelungelo yabanye. Lowo Mbhalo wangonyaka we esetshenziswa kwenkantolo njengobufakazi. Ekusebenteni, ngokuvamile kuba nezimo lapho nomemukeli ucele ucacise imininingwane mayelana ukungabi khona izindlalifa. Uma kukhona izingxabano, uzobe enecala isakhamuzi owabhala ulwazi olungamanga.

Impahla umamukeli kufanele lifake bonke abantu abafuna suka bo juphe ngaphakathi. Futhi kubalulekile ukuba uqoke amakheli abo yeposi. Imininingwane kumele babe neqiniso.

Lapho ukwehluleka akunakwenzeka?

Ukwenza yokwenqaba ukungenela ifa ungadlulisela le kwesokudla kwabanye. Lokhu isakhamuzi sinelungelo lokukhetha ukwabelana kunesidingo. Uma kwakungekho ukusatshalaliswa impahla, it izohlukaniswa ngokulingana. Lapho othola impahla kwakunebandla elilodwa, kuba isimo.

Ukwehluleka ayikwazi ababulawa uma indlalifa ukuhambisa uhlelo lokusebenza ukwamukela ummeli olungisa izivumelwano komhiaba kusengaphambili. Ukuphambuka kuwo wenza isitatimende izakhamuzi ekwaziyo. Uma umzuzi lingaphansi kuka-18, le nqubo Kwenziwa kwemvume abazali etilongweni. Umthetho kuboniswa mthetho ukuyeka impahla bebheke izakhamuzi, ngubani awacatshangwa njengoba abazolandela noma bancishwa amalungelo ifa.

ukwenqaba engavumelekile

Njengoba ukwehluleka lapho kwesulwa aluvunyiwe ngomthetho inselele ukwenqatshwa, udinga ukuya enkantolo. Le nkokhelo ubhekwa eyodwa emaceleni, okungase kubhekwe ayivumelekile. Izizathu lokhu kungase kube isimo esihlukile.

Kunezibonelo eziningi lapho thina wayefuna ukuveza ukuthi semthethweni kuthengiselana. Ngokwesibonelo, umuntu angase abe esesimweni esinjalo ukuthi wayengafuni ukucabanga nezenzo zakhe. Umamukeli ukulahla impahla ngesikhathi edukisayo. Khansela ukwenqaba ukuthobela inkantolo ubufakazi, ezifana ukunikezwa izitifiketi zempilo.

ifa

Nakuba owalandela unelungelo lokuthathwa njengomsulwa ukuphuma ekutholeni impahla, kusadingeka ukuba sicabangele izinzuzo nezingozi inheritance. Ngakho-ke, kungcono ukuthi uyasifaka yini ukuthola impahla inzuzo. Phela, uma kulandelwa ukwesulwa, buyela zonke nzima.

Kumele unikeze isaziso ngesinqumo sawo phakathi kwezinyanga 6 emva kokufa testator. Ivula igalelo indawo lapho umufi wahlala. Uma akwaziwa ke udinga ukuvakashela endaweni lapho uhlala khona. impahla abantu abambalwa ukubanjwa uya izindlela 2: lapho enzelwe ngentando, noma uma engekho, khona-ke konke kwenziwa ngokomthetho.

Lapho usebenzisa i-ukhetho lwesibili, ucabangela zonke. Eyokuqala kukhona izingane kanye nabazali, abangane bomshado. Kwabe sekulandela i-abafowethu, odadewethu, ogogo nomkhulu, bese umalume nomalumekazi. Uma kukhona izindlalifa cha, baphendukela sihamba kumuntu olandelayo.

Ukuze bathole ifa, kuzomele ubhale isicelo ngendlela enqunyiwe. Umamukeli kufanele ucacise isicelo ukuthola impahla elingelakwaJuda kuye kwesokudla ngokulandelana. Udinga ukuletha passport yakho, isitifiketi sokufa we testator. Zonke ezinye imibhalo ukuthi uqinisekise ubuhlobo owamlandela umufi. Udinga ukunikela i-deed kwasayinwa. Amanye amadokhumenti kungase kudingeke futhi kuncike impahla: emotweni, cottage noma ifulethi.

Ukuze le nqubo, ungakwazi ukubuza imibuzo ummeli, ngisho kangcono ukuphathisa kuye nenqubo yokubhalisa. Emva ukudlulisela impahla iba yindawo yoMkhandlu, kanjalo-ke ungakwazi enze ukuthengiselana ahlukahlukene. Isikhungo Ungayisebenzisa, ukuqasha, ukuthengisa. Ngaphezu kwalokho, wayekhokha azigcina ilungelo ukudlulisa ifa kanye isipho.