Umqondo nokwakheka kwendawo yezolimo. UMthetho Federal №101-FZ "On the Inzuzo koMhlaba wezoLimo"

Umqondo futhi isakhiwo komhlaba ngezinhloso zezolimo livikeleke Ikhodi Land. Ngokusho Article 77, izindawo zibala izindawo, okuyinto zitholakala ngaphandle komnikazi kuhlinzekelwe izidingo / v. Ake sicabangele umqondo futhi isakhiwo komhlaba wezolimo.

ngokucacile

Njengoba isici esiyinhloko umhlaba wokulima umusa ke siwukuthi bangamalungu iyindlela eyinhloko yokuthutha ukukhiqizwa. Umsebenzi ezindaweni ezifana ezihlobene ukukhokhela imikhiqizo kokudla kwezilwane, izinto zokusetshenziswa ezimbonini. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. Kule ndaba, zoMthetho Federal "Ngo Agricultural Land Ukuthengiselana", futhi ZK ukusungula umbuso kwezomthetho ekhethekile. Kuhlanganisa izinyathelo ukuqinisekisa ukuvikelwa zenhlabathi, okwandisa okuzala yayo. Imithethonqubo futhi fixed izinyathelo zokuvimbela ukuba ukuba ukususwa lezi zindawo kusukela asetshenziselwe ezolimo. Izikhonzi amalungelo amaphuzu okusezingeni eliphezulu yenhlangano kanye ngokomzimba. Abantu abahlangabezana nezimfuneko eyasungulwa umthetho.

Umqondo nokwakheka kwendawo yezolimo

izindawo ezinophahla zihlukaniswe zibe:

1. Izizathu.
2. Land elalihlala nezokuxhumana, imigwaqo yangaphakathi, izihlahla kanye ehlathini ngatshala, ezihloselwe ukuvikela Holdings kusukela imiphumela emibi ezenziwe umuntu, eyenziwe, zemvelo, ivaliwe amachibi, izakhiwo, izakhiwo, izakhiwo, wasizakala ukwenziwa, isitoreji, ukucutshungulwa samabanga aphansi esinezingane / imikhiqizo yezolimo.

Ngokusho Article 79 Ikhodi Land (isimangalo 1) Holdings zihlukaniswe kuye ngokuthi abheke ukuthi kungenzeka kwezomnotho zokuxhaphaza zabo nezindawo zemvelo ukuze:

1. Hayfields.
2. umhlabathi olimekayo.
3. Emadlelweni.
4. Emngceleni wendawo ephethwe izitshalo unomphela.
5. Imali.

ngaphezu kwalokho

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. Isakhiwo Isikhwama umhlaba sihlanganisa avikelwe ngokukhethekile, nsimu ethelayo. Lezi zihlanganisa, phakathi kokunye, zihlanganisa eziningi (field) ucwaningo, ukuqeqesha ezikhungweni. Uhlu iziza enjalo isethwe kumthetho lesifunda. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. isigaba Kubhekwe komhlaba - umhlaba wokulima - sihlanganisa wesakhiwo esabelwe izakhamuzi for beqhuba LPH, ingadi collective ngabanye, ukulima, ukunakekela izilwane.

Okunye izindawo

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. Isikhwama Land kuhlanganisa isikwele lapho kuhlelwa a / x izinto. Lezi zihlanganisa:

1. Nokuxhumana.
2. Road.
3. Isihlahla izihlahlana ekutshaleni ezenzelwe ukuvikela izindawo kusukela ithonya elibi izici zangaphandle, izidumbu amanzi avaliwe.
4. Buildings, izakhiwo, wasizakala ukwenziwa, ukucutshungulwa eyinhloko, isitoreji / imikhiqizo yezolimo.

Lezi amazwe zibizwa ngokuthi umhlaba abangekho kwezolimo. Futhi zihlanganisa esingesihle - emaxhaphozini, imihosha, nokunye.

Izinhlobo ukusetshenziswa komhlaba wezolimo

isikhundla Special phakathi kwazo zonke ezifundeni ezinabantu ezweni, lapho izihlahla futhi ezihlabayo ukuthi ukunikeza ukuvikelwa imiphumela emibi imvelo. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. Ngakolunye uhlangothi, ukusetshenziswa kuvunyelwe komhlaba wezolimo ivumela ukuxhaphaza lezi zindawo ukutshala izitshalo. Ngakolunye uhlangothi, zingabantu ngesisekelo indawo ngokufaka izitshalo. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. Isakhiwo Isikhwama umhlaba ikuvumela ekusebenziseni izingosi izinjongo ezihlukahlukene. Ngokwesibonelo, izihloko kungaba niqhube ukukhiqizwa / wezolimo, ukudala emasimini zokuzivikela. Land isetshenziswa ngokucwaninga, ngokufundisa nezinye izinjongo. Phakathi naleso sikhathi, izingqinamba kungenziwa isethwe ezindaweni ukwabiwa isihloko ngabanye. Ngokwesibonelo, kwezinye izindawo ingasetshenziswa kuphela zokuqhuba LPH, ingadi noma ukulima. Imikhawulo kuthinte kwenkululeko amalungelo izifundo. Ngokwesibonelo, umlimi engase at isabelo ayo ukwakha indlu, futhi wensimu noma umnikazi we LPH - akukho.

ubuqiniso

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. Uma ucabangela umqondo futhi isakhiwo komhlaba wezolimo, kubalulekile ukutshela futhi mayelana namathuba anikelwe kwezihloko, kuye ngohlobo insimu futhi umbuso kwezomthetho. hlinzeka Jikelele we Code Civil iqinile futhi HCC. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ "Ngo Agricultural Land Ukuthengiselana" ichaza imigomo nemibandela Izivumelwano zokuqashwa ezindaweni ubunikazi ezivamile (Isigaba 9), kanye nezinye izivumelwano. Ngokuhambisana nemithetho zamanje, amasayithi bangathengisa, ibe yisibambiso, isipho, ukuqasha, usebenze, uphathe ngezinye izindlela. Ngesikhathi iziza efanayo akufanele kungahoxiswa noma ekujikelezeni. Uma wenza ngamunye izenzo zomthetho nge izinto kuyinto inkontileka.

Ukuthengwa nokudayiswa

Le nkokhelo ubhekwa ezivamile. Ngokusho Article 3 ZK, ukuthengwa nokudayiswa umhlaba kulawulwa the Civil Code, ngaphandle uma kungenjalo enikeziwe Yehlathi, Land, Ikhodi Water, imithetho "Ngo amaminerali Ingcebo", "I Imvelo" nezinye izenzo. Ukusayina inkontileka ukuthenga / ukudayisa isabelo ngokuhambisana imithetho Izihloko 549-557 futhi 454-491 Code Civil. Ngaphezu kwalokho, it is kunakwe ikakhulukazi sihloko. 37 futhi Art. . 10.8, 3101-FL.

izidingo

Ukuthengiswa isabelo kuyadingeka ukuze agcine eziningi izimo. Ikakhulukazi:

1. Isayithi kufanele Irejistarwe ku isimo, ngokuvumelana noMthetho Federal №28.
2. Umdayisi akakwazi ukubeka imibandela umkhawukho wesikhathi lomthengi ukuba benze izenzo ezilandelayo ezihlobene isihloko oda, kungenzeka lokuhlengwa, sokumisa yena kuzo zonke umthwalo uma izimangalo ukubeka wesithathu.
3. Umthengi ekuhlinzekweni ulwazi olungamanga ngumnikazi kusayithi kungenzeka bafuna ukunciphisa intengo noma ukunqanyulwa yesivumelwano. Ngaphezu kwalokho, ungakwazi zicele isinxephezelo komonakalo.

inqubo saziso

Njengengxenye sebanga ukudayiswa kanye ukuthengwa iziza Kwenziwa ukuhlola umhlaba wokulima. Kuyadingeka ukuthola ukwaziswa okunokwethenjelwa mayelana inani lemakethe into. Umthengi kubalulekile ukwazi ukuthi intengo Izwe alikwazi liphezulu kakhulu. Ukuze umnikazi kubalulekile, ngoba amathuba ukuthengisa sikhungo kuthiwa kakhulu ziyancipha uma ukudayiswa kwayo ngemali eyifanele ayihambisani emakethe. Nokho, intengo akufanele ithathwe kancane. Kungenjalo, umdayisi uzolahlekelwa engenayo.

iqashwe

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ ivumela ukuhlinzekwa ezingalawulwa e impahla ezivamile, ukusebenza. Isivumelwano elihambisana ezisazoba nazo zonke co-abanikazi, futhi ibhizinisi esebenza ngaphansi amandla ommeli. – уникальный ресурс страны. Land Isikhwama - umthombo esiyingqayizivele yezwe. Ukuvikelwa Its kuyintfo lesembili isimo. Kule ndaba, umtsetfo lokhona usetha imithetho eqinile, owawuthi anawo iziza kuvumelekile. Ngokuphathelene ukuqasha ke kwezinkambiso esungulwe imfuneko ngoba amandla kwasayinwa ommeli egunyaza abantu igunya sokubhalisa izivumelwano ezifanele, okuyinto ekhishwe kubanikazi. kamazisi ingase futhi kwenziwe yizikhulu iziphathimandla indawo.

amalungelo ubunikazi

Umnikazi ubeke ngu ngokuyibolekisa, ingakwazi ukucacisa sempilo. Lesi sici ifakiwe ohlwini amalungelo ayisisekelo yomnikazi. Umthetho kahulumeni ihlinzeka ukuthi, ngokuhambisana ukusetshenziswa kuvunyelwe komhlaba kanye BEE, imithetho yendawo ingase ibone ubuncane isikhathi kwesabelo msebenzi. A6 iSigaba 9 seSivumelwano UMthetho Wokungenela ukuthi indawo esinikeziwe elinganiselwe.

esibalulekile

Njengoba for ukuthengwa nokudayiswa ukuthengiselana, umthetho umisa uchungechunge nezimfuneko okumelwe bahlangabezane nazo ezindaweni yaqashiswa. Ukubeka isabelo kufanele kumakwe emkhakheni. Ngenxa yalesi, umhlaba wezokwakha, isabelo inombolo cadastre kanye nokubhaliswa amalungelo. kokuqeda nje lezi zindlela, umnikazi ingadlulisela uyisabelo ukuze iqashwe.

ifa

It is owenziwa Civil Code amalungiselelo. izinqubo Eyisisekelo kanye nemiqondo ephathelene ifa, lishiwo 1110-1175. Ngo Art. 1176-1185 unamalungiselelo elawula kwathatha ngabanye amalungelo endawo. Ngakho, ngokuvumelana sihloko 1181, isayithi is owned by noma ngakwesokudla ekuphileni nesikhathi sokubusa likhona mass ngokulandelana futhi uya ngezizathu jikelele eyayifunwa Civil Code. Ukuze kwemukelwa abazolandela yalezi izinto akudingeki imvume ekhethekile. Yokuhamba abazolandela inhlabathi (ngaphandle) ungqimba ngokufanele endaweni umngcele, amadamu avaliwe, kanye izitshalo hlathi, kwalo elise.

nemibandela ekhethekile

Umthetho usungula izici ezingeziwe yezindawo inguqulelo ngofuzo. Uma ngokulandelana kungenxa ukwephulwa amalungiselelo livikeleke Izihloko 3 noma 4 zoMthetho Federal elawula inzuzo ezweni, izinhlangano impahla host kumele bachithe isabelo esinjalo, ngokuvumelana nemithetho Article 5. Ngo Art. 3 soMthetho kuchazwe kwesiyingi abantu abangakwazi abe abanikazi umhlaba wokulima. Ngo-Athikili 4 wesi usulungise inqubo sokunquma minimum futhi esiphezulu isikhala nesiqephu sezwe esisodwa, okungase okungewakho nelilodwa. Lezi zindlela ngawo la Ubukhulu asethwe, sincike izidingo nokuphathwa kokusetshenziswa komhlaba. Kwezinye izimo, esigabeni site, elisetendeni ubunikazi ezivamile akunakwenzeka. Ezimweni ezinjalo, uyakhohlwa maqembu ukuba angene esikhundleni sakhe, banelungelo ngaphambi ulithola e baba ngokusebenzisa ingxenye yakhe komhiaba. Ezinye izindaba zika-abazolandela kumele sikhokhwe isinxephezelo.

isiphetho

Inzuzo kwamazwe wezolimo - isimiso lokwabiwa kabusha komhlaba abelwe izidingo s / s, phakathi abadlali efanele. Imisebenzi esemqoka kohlaka ubudlelwano linqoba zihlanganisa indawo yokuhlala, ukuthenga nokuthengisa, ifa. Ngaphezu kwalokho, amasayithi Ungashintshanisa, isibambiso nokunye. Umthetho udinga ukuthi yenze isenzo izinyathelo zomthetho akhiphe inkontileka. Imigomo yesivumelwano incike imininingwane yalolu idili, ngemikhawulo / encumbrances. Kunoma ikuphi, ukusebenza kufanele kube ngaphandle kokubandlulula izithakazelo besithathu, kanye imbangela ukulimala imithombo yemvelo ngokungadingekile.