Can I ukuthengisa indlu non-ezizimele? Ezizimele amafulethi bese wabelana ngayo: izici kwesigaba nokudayiswa

Iningi labantu abahlala zezindlu zomphakathi, sibhekene umbuzo ukuthi ukuthengisa zokuhlala ezizimele kungenzeka. Ayathanda lokhu ngenhloso yokuthuthukisa izimo zokuphila. Imithetho ngale ndaba ithi ngempela ngokukhethekile ukuthi abantu abanalo ilungelo lokufeza ukuthengiselana of ukudayiswa kanye ukuthengwa amafulethi ezingakenziwa kusukela ezizimele. Uma isakhamuzi ayizange ngaphambili, esebenzisa ilungelo lakhe ukuze isinyathelo esinjalo, kodwa manje eba nethuba futhi. Sebenzisa lolu khetho, uma efulethini akuyona ezizimele, futhi kumelwe umklomelo a ezizimele, kungakhathaliseki indawo yakho kokubili.

Izici nezinqubo

Nakhu ukuthi kanjani. Noma ubani onesithakazelo ukudayiswa noma exchange of ezindlini ze-non-ezizimele, ungathola umthengi, okuyinto isikhala ophilayo liyadingeka kwelinye idolobha, noma uzimisele bashintshisane ezinye izindlu. Ngemva le nqubo, kungenzeka ukubhalisa lapho afuna siphile. Ezinye izinhlangano manje abasebenza kulesi siqondiso. Sinenkosi ekhaya endaweni ethile ngokusebenzisa efulethini lapho wenza zokukhwabanisa enjalo.

Yiqiniso, ukuthengiselana okunjalo akuyona ngokuphelele "okusobala", futhi ngokuvamile baze ngokuthi emthethweni. Kodwa ngenxa yalokho, umdayisi uthola inzuzo sobala, njengoba nokobana yokuhlala ukuthi empeleni akuyona eyakhe. I ethile eyinhloko siphathelene yokuthi ndawo kuboniswe iqiniso ukudluliswa kweemali, nokuthi kukhona amathuba enkohlakalo.

Indlela yokuvikela?

Kulokhu, njengoba kuzo zonke ukuthengiselana ingcebo, kudingeka sibonise ngokucophelela okukhulu. Izicupho kungagwenywa kuphela uma ukuhlola ngokucophelela yonke imibhalo ukuthi uyangena ukungena ngemvume. Kubalulekile ukukhumbula ukuthi kungase isivumelwano exchange kumele ichithwe unyaka owodwa kusukela ngosuku esiphethweni. Uma uthola ukuthi baye bakhohliswa, kuyadingeka ngokushesha athinte amaphoyisa.

Eyesibili inketho

Ukukhuluma ngokuthi ngabe ukuthengisa zokuhlala ezizimele, kuyafaneleka ukuthi uma kwenzeka nesidingo esingaka, kukhona enye indlela yokuxazulula le nkinga. Okokuqala kufanele bathole kumthengi isikhala sakho eziphilayo. Ungathola ngawe ithuba ezimeleyo izindlu. Awukwazi ukwenza lokho nge izinto ezifana ezindlini e izakhiwo injongo ekhethekile futhi iziteshi lempi, emakhaya kanye kulungiswe, dorm amakamelo kanye nezindlu yezenhlalakahle amagugu. Uma efulethini yakho ayikho izigaba ezingaphezulu, kungenzeka ukuqoqa iphakheji kwemibhalo adingekayo azimele: isitifiketi umndeni Ukwakheka nezindawo zokuhlala; isitifiketi yokuhlala quota enqwabelene; passport, izitifiketi zokuzalwa kwezingane ezineminyaka engaphansi kuka engu-18 ubudala; ubufakazi mayelana nezinzuzo.

Ukuhlaziya umbuzo kanjani ukuthengisa zokuhlala ezizimele, silalela iqiniso lokuthi uhlu olucacisiwe kwemibhalo kumele uxhumane nawo wonke lowo mkhaya ekuphathweni wesifunda. Kuleyo ngosi uyothola ugcwalise isicelo, futhi wonke amalungu omkhaya ashiye ngaphansi isignesha. Lesi simo uyisidingo. Sibheka isicelo kungakapheli inyanga. Privatisation inkontileka luzakwenziwa ebukhoneni ummeli olungisa izivumelwano. Ngemva ukuqashelwa yayo ngumbuso uthengisa zokuhlala ezizimele izotholakala.

Futhi lokho umthengi?

Kulesi simo kahle, uma umthengi uyazi konke. Kuleso simo, uma unesithakazelo kokuthenga ke endlini yakho, uyokulungela ukwenza idiphozi bese ulinda wena ukukhipha yonke imibhalo. Notarization Izidingo Isivumelwano Idiphozithi. Ngokwemvelo, kulesi simo, izindleko zokugcina izindlu lincane esimweni pre-ezizimele, kodwa amaqembu kuthengiselana bayozuza.

Inketho wesithathu

Ukuhlola ngaphambi kokuphetha ngokuthi kungenzeka ukuthengisa zokuhlala ezizimele, kubalulekile ukutshela mayelana ngenye indlela. Ungakwazi akhiphe inkontileka ka social ukuqasha atholakalayo ingcebo ku umthengi. Ukuze wenze lokhu udinga kuqala ukuba avumelane naye, bese Ukuyibhalisa kwezezindlu yayo ngokuhambisana imithetho ngokuqasha nomphakathi. Uma inani lemali bavumelana sitholwa, ungakwazi akhishwe efulethini. Umthengi Ungabese bahlelekela inkontileka kwezenhlalo ukuqasha bona, bese Unelungelo futhi azimele efulethini.

Okwenza ngasese?

Ngakho, manje uyazi ukuthi ukuthengisa zokuhlala ezizimele, ukuze ukwazi ukubhekana nezinye izinkinga. Njengoba umnikazi izindlu ezizimele, ungenza nalo noma yini oyithandayo: ukushintshanisa, ukuthengisa, ukudluliswa. Amakamelo okulala awabange ukudayiswa kudinga uhlu oluthile kwemibhalo eyokusiza ubuthe ummeli olungisa izivumelwano wahlanganyela ngokuziphatha trade.

Uma kukhona isifiso ukuqaphela emizini yabo ngesikhathi esifushane, ungasebenzisa imisebenzi yezinhlaka ezikhethiwe. Ochwepheshe hhayi kuphela kungakusiza ukuthola umthengi, kodwa futhi ugcine isikhathi sakho. Uma unesithakazelo ukushintsha efulethini non-ezizimele, isimo athe ukuhluka kancane. Ukuze wenze lokhu udinga ezinye ezindlini ezimbili isimo sakhe ngokuphathelene negciwane uyefana. Lokhu kuyindlela eyodwa esigabeni izindlu. Ngaphambili, lokhu ngokwahlukana lwenziwe yama-akhawunti siqu, futhi manje umthetho uyenqaba ukwenza inqubo enjalo.

Izici izinkontileka

Ngokuvamile izakhamuzi abaye wanquma ukuthenga indawo, besaba ukudayiswa wo ngokuphindiwe, noma yimuphi omunye umsebenzi zokukhwabanisa phezu ingxenye umdayisi. Kubantu abanjalo, umkhuba beqhuba izindlu nezindawo ukuthengiselana wangena inkontileka owandulelayo ukuthengiswa ingcebo. Ngalo, zombili unesiqiniseko, amalungelo aqondene kakhulu. Kuyinto ngomqondo ukuzibophezela ukuthi esikhathini esizayo amaqembu uzokwenza into. sivumelwano olwandulelayo uyophinde kunikeza isivikelo Inani elandayo efulethini futhi ukulondolozwa kwalo ifomu yayo yasekuqaleni ngaphandle Ukuwohloka amafa idluliselwe esikhathini esizayo. Nokho, kwezinye izimo, inkontileka owandulelayo ukuthengiswa ingcebo ingase ihlanganise izimo adala sesaba ukuhlanganyela ezicini ezithile kuthengiselana. Yingakho sidinga ukucophelela ekuwulungiseleleni.

Yini eziqukethwe inkontileka okokuqala?

Le dokhumenti ifaka uhlu oluphelele izimo ezidingekile ukulungiswa inkontileka aphethe esikhathini esizayo. It ngempela ebekiwe Uhlaka isikhathi lapho amaqembu kufanele kwenziwe ukuthengwa nokudayiswa, ubukhulu imali ikhokhelwa njengoba ukukhokhelwa kusengaphambili kusukela umthengi.

Lapho ukudayiswa kwezindlu, kanye nabathile impahla kufanele licaciswe ku isimo samanje nomthengisi in bear umthwalo esizayo umonakalo noma isimo okungafanele insiza. Kusukela lezi zibopho akakwazi senqabe esikhathini esizayo, lapho kuyobe kungasekho inkontileka enkulu. Uma omunye amaqembu ngeke anqikaze ukuthengiselana ke zonke lezi imibhalo kuzosiza ukuyibiza kwi-akhawunti. Ukulahlekelwa, lokukhulunywa ngako kulendzaba uzobe owabangela ukuba icala enkantolo.

Yini ongayilindela?

Ngakho, manje wazi ukuthi ukuthengisa zokuhlala ezizimele kungenzeka. Manje kubalulekile ukubhekana ezinye "izingibe" elingase ihlangabezane. Noma yimuphi okokukhetha ithwala engatsho lutho. Isici esiyinhloko iyinkohliso phezu ingxenye umthengi noma i-ejensi. Ngokwesibonelo, ungakwazi abhekane neqiniso lokuthi wena Susa kusukela efulethini, futhi awazi abuyisele imali ukuthi wathembisa noma inkampani abenqaba ukuthenga indawo emuva sesikhashana. Ukuze uqale udinga siyihlolisise umuntu noma inhlangano yakho nge ngalo ohlose ukusebenza. Umthengi angase nawo athinteke uma usebenzisa "sesikhashana" wesifunda, ngenxa yokuthi uma kuye kwadingeka kakade esetshenziswa kwesokudla yayo azimele, manje kuzoba nje eyisakhamuzi.

Ilinde ingozi ethile kanye ejensi akatelela ngomthetho. Kungenzeka ukuthi othile abantu ukhathazekile enkantolo uzobe bafaka phezu semthethweni kuthengiselana olwenzeka. On kusemthethweni kusukela iphuzu esisemthethweni umbono. yokuthengisa okunjalo kungenza kwakuthiwa kubhekwe njengeqhinga lokufeza noma idili zokukhwabanisa, futhi kuphambene nomthetho. Umphumela imithetho kulokhu kuyinkinga ukubikezela.

okutholakele

Yimiphi okhetha ukukwenza ekupheleni, kufanele sikhumbule ukuthi ungalindela eziningi izinkinga. Ngakho-ke kubalulekile ukuba ezimeleyo izindlu ke ukufeza noma iyiphi ukuthengiselana naye. Futhi zonke izinyathelo ezithathwe kumelwe nakanjani ziboniswe imibhalo ukuthi zazingekho izinkinga nomthetho esikhathini esizayo.