Intela phezu kwendlu. Ukubalwa intela impahla ngabanye

Namuhla, kufanele siqonde ukuthi ziyini intela endlini, kanye nendlela ibalwa. Lo magazini kubaluleke kakhulu bonke abantu. Ikakhulukazi, kulabo abaye ephethwe ikhaya noma bukhona. Phela, laba bantu wafundelwa daba uyalandisa ngokuyinhloko. Kufanele kukhunjulwe ukuthi intela ikhokhwe cishe yizo zonke izakhamuzi. Nezikweletu kuholela ezinkingeni ezingathi sína. Ukuze ugweme kubo, kuyodingeka ngokuphelele ukuqonda imithetho yentela, okwenzeka e-Russia. Ngaphezu kwalokho, izinguquko unomphela ungavumeli ngomoya ophansi labantu bona balindelwe yini. Ngakho-ke kufanele sinake? Kanjani ukubala intela yendlu? Futhi ingabe sikhona yokukhokha uhlobo kule nomthetho Russian?

Ikhaya kanye nempahla

namarisidi ehlukile le ntela eRussia. Ngendlela efanayo njengoba welithi "intela yendlu". Into wukuthi kukhona igama elivamile lolu hlobo izinkokhelo. Futhi kuba ezijwayele bentela eziningi. Sikhuluma impahla izintela.

Hlobo luni yokukhokha? Lena isigwebo yemali, okuyinto onikezwe abanikazi bezindawo. Njengomthetho, kulesi simo, sicabanga izindlu kuphela. okungukuthi:

• emizini yabazalwane;
• ingxenye yawo wonke izindlu;
• efulethini;
• igumbi.

Kodwa ezokuthutha kanye nezwe akubhekwa kube mhlaba. Kubo, kufanele ukhokhe ngokwehlukile. Kodwa ukuthi uyoba ukuqonda izakhamuzi mayelana intela impahla? Ngalokho izici zayo kufanele wazi?

ubani okhokhela

Ngubani ongeza irisidi ekukhokhweni kwentela impahla? Lo mbuzo ngokuvamile, esikhathini esithile, okubangela ubunzima obuthile. Kungani?

Into wukuthi intela ku womzalwane nanobe ngabe nguyiphi imphahla kuqoqwa wonke bentela. Okusho ukuthi, uma isakhamuzi engu-18, kuba zamakhono zomthetho ngokuphelele impahla anayo noma indlu, noma ingxenye yayo, noma okungenani ikamelo, kufanele akhokhe imali. Mayelana izibalo kamuva.

Izinkinga ziyoba khona kusukela izakhamuzi abaye sokumpeshena. Kuyinto - waphakade inzuzo abamukeli. Ingabe kudingeke zibuye zikhokhe lolu hlobo isigwebo? Noma kulesi sigaba yezakhamuzi has izinzuzo zayo? Uma kunjalo, bentela kukhona abantu abadala okuwukuphela kwabo enamandla. Futhi izinhlangano (kuhlanganise - osomabhizinisi ngabanye).

mayelana Deadhead

Eqinisweni, impesheni - a abamukeli inzuzo. Futhi banamalungelo ekhethekile intela nezikweletu. Intela ku endlini - iyathinteka. Yini ongakulindela impesheni?

Ufanelwe ukuba exemption umnyuziki intela. Ngaphezu kwalokho, kungakhathaliseki ukuthi impilo yabo noma isikhundla emphakathini. ERussia, bonke abantu abaye sokumpeshena kukhona sokuthola ngokugcwele ekukhokheni isijeziso. Futhi kungakhathaliseki ukuthi uhlala abantu. Into esemqoka ukuthi wayehlala endaweni Russian Federation.

Lokho kusho ukuthi, njengoba iye waqaphela, payers wafunda zokukhokha kuphela enamandla izakhamuzi omdala. Izingane kanye nabahola impesheni ungayikhokhi le intela nganoma iyiphi indlela. Leli qiniso kufanele kucatshangelwe zonke izakhamuzi.

Izinguquko kusibalo

Noma kunjalo, abaningi bezibuza ukuthi uhlobo sentela endlini ukubeka endabeni ethile. Phela, ngo-2015, saqala ukusebenza ezintsha maqondana ekukhokhweni wafunda. Baletha abanikazi eziningi izinkinga. Ikakhulukazi, ngenxa yokukhokha.

Ngaphambili, ngesisekelo the zomthetho isiRashiya, intela ibalwa ikhumbula ukubaluleka iqoqo ingcebo. Njengomthetho, kwakungekhona liphezulu kakhulu. Ngakho-ke, imali yokukhokha alizanga lilikhulu.

Kodwa manje konke ishintshile. Okwamanje, ukubala intela impahla abantu kuyoba ngokohlelo lweSitatimende ukubaluleka cadastral komhiaba. Lesi sibalo impela high. Ngakho, njengoba ezinye izindaba, ungalindela nokwanda okuphawulekayo lamanani abekwa ekhokhwa. Ngezinye izikhathi ekhokhwayo idlule labo abeza ngaphambili, izikhathi 5-6. Bala inani eliqondile kuyinkinga. Phela, base yentela ezocatshangelwa ukubaluleka cadastral ekhaya.

ezibanjwayo

Yini okulandelayo? Ubesabe izinkokhelo esizayo akudingekile. Ngoba zonke izakhamuzi kule noma kunjalo, ukubeka uhlobo ebanjwayo. It kukunika "isaphulelo" ngentela. Nokho, usayizi waso akulula kangako ukubala. Kungani? Konke kuncike ukubaluleka cadastral. Kuthathwa ingxenye ebaluleke kakhulu intela impahla.

Ukudoswa uyophinde kuxhomeke ohlotsheni kwempahla. Kubalulekile ukuqonda ukuthi intela womzalwane kuyoba omunye ngoba efulethini - enye, ekamelweni - eyesithathu. Futhi entengo, ngokulandelana, lezi izigaba aphathelene nempahla ayifani.

Kuyini ilungelo zonke izakhamuzi? Nciphisa base yentela. Noma, kunalokho, susa ethile ukubaluleka cadastral komhiaba. Ngenxa yalokho, isigwebo ingaphansi ifundelwe. Ukudoswa lokho ukubeka zonke izakhamuzi ngaphandle kokukhetha.

Okwamanje, lokhu okulandelayo imikhawulo:

• Igumbi - 10 square metres;
• Flat - 20 sq. m.
• House - 50 sqm. m.

Kusho ukuthini? Ekuhloleni impahla usayizi ecacisiwe ngeke zingancishiswa ngokushintsha ukubaluleka yokusungula. Okungukuthi, uma ikota 1st. m. Indlu balinganiselwa ku-10 000, nokudoswa isamba kuyoba 50 x 10 000 = 50 000. Futhi uma intela yendlu kunakwe kuphela endaweni ingqikithi 80 square metres nge 30. Akukho nzima.

Imikhawulo izinzuzo

Kodwa uma isakhamuzi emzini omkhulu, ukuze singalokothi uthole imali ebanjwayo. Phela, kukhona ezinye zihibe imithetho zamanje ukubala. Akuzona zonke izimo, nokudoswa ejwayelekile uncika square metres.

indima Kakhulu eyadlalwa intengo. Uma idlula ruble ayizigidi ezingu-300, akukho zimali akuvunyelwe. Kuyinto le mithetho avumelekile eRussia ngaleso sikhathi. Ngenhlanhla, ngisho endlini kahle esikhulu akuyona zihlolwe inani elifanayo. Kwenqwaba sabantu unelungelo lokuthathwa njengomsulwa ezibanjwayo ngaphambili.

Kufanele kukhunjulwe ukuthi inzuzo kunikezelwa kuphela eyodwa into uhlobo impahla ngayinye. Kusho ukuthini? Ake sithi umuntu ephethwe ezindlini ezimbili futhi indlu. Yini okulandelayo? Kuyenzeka ukuthi kubanjwe ku 1 wabo amafulethi ekhethiwe futhi indlu ehlukene. Mayelana choice yakhe kuyodingeka wazise kusengaphambili ukuba iziphathimandla zentela. Ngakho, kuyo intela indlu esimweni esinjalo noma kunjalo kuzoncishiswa. Kodwa nge zokuhlala, njengoba siye waphawula, it has ukuba azimisele.

Uma athule

Kancane ngalabo asebeneminyaka ephethwe eziningi zokuhlala ingcebo. Kufanele sinake ukuthi ziyini, njengoba sekushiwo, kuyodingeka ukuthi yimaphi ama efulethini acabangele nazo zonke ozitholayo. Noma onjani endlini ukunikeza isaphulelo. Yini eyokwenzeka uma lokhu akwenzelwa?

Khona-ke lezi zinsalela ziyavezwa ukuthi alondolozwe. Kodwa kuzosetshenziswa impahla (esigabeni ngasinye), okuyinto ngenhla ukubaluleka cadastral. Empeleni, lo mthetho: lapho ephakeme intela, kukhona imali ebanjwayo. Lokhu okufanele akhunjulwe ngayo. Uma ufuna ukusebenzisa yokukhululwa kwesinye isakhiwo, ungathatha sasebenzisa leli lungelo. Kodwa kuphela ifomu lesicelo ehhovisi lentela.

Mayelana ukubaluleka cadastral

Omkhulu, omunye angase athi, indima esemqoka okwamanje, ukudlala ukubaluleka cadastral komhiaba. Kusukela kuyoba bathembele icala ngomuntu ngamunye intela impahla.

Ngokuvamile, leli nani kunqunywa isimo. Futhi ulwazi olufanele luzakwenziwa e Rosreestr impahla. Lokho okwakudingeka ukuze kukhokhwe intela endlini, ungakwazi ukubala bebodwa, engazi malini yenani cadastral komhiaba. Ngingalutholaphi afunde okuthile ngako?

Kunezinhlobo eziningana. Indlela yokuqala - isikhalo iziphathimandla zentela. Nokho, kukhona wonke umuntu singenakwenzeka uzobe ukhuluma ngani ukubaluleka cadastral. Kunalokho, ngokushesha azise lemali kufanele ukhokhe esikhathini esizayo.

Eyesibili indlela ekusombululeni inkinga - kangakanani zisebenze Rosreestr. Kungaba ku-intanethi, ungakwazi uqobo. Futhi oda ingcebo cadastre iphasiphothi. Le dokhumenti ngeke ngempela inqunywe ukubaluleka cadastral efulethini noma indlu.

Lesi sakamuva indlela - isikhalo Izinkampani House. Nalapho futhi, ungakwazi oda ipasipoti cadastral isakhiwo esithile. Inike zingakapheli izinsuku ezi-5. Ngakho-ke, sizokwazi ngaphandle kwezinkinga ukubala zingaki uzokwenza ngo-2016 ku-intela endlini.

Hhayi ezinzuzweni zaphakade

Futhi kufanele acabangele elinye iqiniso elibalulekile. Into wukuthi intela impahla (indlu noma ifulethi) izakhamuzi, njengoba kuye kwashiwo, zikhokhelwa esekelwe imali yentela ngo-2016. Kunengqondo ukuphetha ngokuthi akukho izinkinga. Kuncike ibhonasi ezinjalo cishe yizo zonke izakhamuzi. Ngakho, ungakwazi ungakhathazeki ngokukhula kwesibalo sezingozi imali yentela ngoba impahla ngabanye.

Empeleni, konke okungekho kuhle njengoba kuzwakala. Tax kokuvusayo eRussia ngokuphathelene ekukhokhweni ifundelwe akuzona unomphela. Inani eliphelele ngaphandle ebanjwayo kungadingeka akhokhe kudala njengoba 2020. Ngakho-ke, uma okwamanje isakhamuzi wathola indlu 250 square metres. m. I-oda yokukhokha okuyinto ucabangela ukubaluleka cadastral komhiaba at 200 "izikwele", bese ucabanga ukuthi kuyohlala phakade. Ngemva kokufunda iminyaka embalwa kuyodingeka bakhokhe ngokugcwele.

Kanjani ukubala

Abantu abaningi bayazibuza kwenzekani kanjani ku ekubalweni intela ku impahla ngabanye. Eqinisweni, ukubala inani, amalungiselelo ukubhadelwa kuyinkinga kakhulu. Abaningi bamane kuthuthukiswe inkokhelo yenzalo ngokuvumelana iziphathimandla zentela.

Nokho, uma wazi izindleko cadastral kwezindlu, intela ibalwa ngaphandle kwezinkinga. Kungani? Ngenxa waqamba wokubala ekhethekile inthanethi ukubala okulindile amacala. Itholakala ekhelini elandelayo: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. By the way, kuyadingeka esikhundleni inombolo rn74 esifundeni ohlala kulo. Ngokwesibonelo, ukubala intela e Moscow, kuyadingeka ukubhala rn77.

Ngo ewindini elivelayo kuyodingeka ucacise: ingcebo inombolo cadastre (kungadingeki kodwa kunconyiwe), ukuhlonza inombolo, endaweni kanye nohlobo impahla ongeke intela. Luphinde kufanele ubhalise izindleko cadastral kwezindlu. Bese ungakwazi uchofoze u- "Qhubeka". Nokho, kusasele imizuzu embalwa sokulinda - inani ku-screen izovela, izihlinzeko ukukhokha.

Udinga ukuba banake kuvela elinye iqiniso elithakazelisayo: uma ucacise inombolo cadastral of izindlu, zonke ezinye idatha okuyokwenziwa ngokuzenzakalelayo. Zilotshiwe Rosreestra futhi unamathele Isevisi wokubala Tax we Russian Federation. Ngakho-ke, izakhamuzi eziningi zisebenzisa lokhu kuhluka ukubala elikhokhwayo.

Imiphumela

Manje kuyacaca ukuthi intela kungadingeka akhokhe ekhaya ngo-2016 endabeni ethile, ukuze abantu. Le nkokhelo kuletha abanikazi ingcebo eningi izinkinga. Ngokuzimela bahlanganyele izibalo is hhayi Kunconywa - amaphutha kungenzeka. Uma ungazi ngqo cadastral ukubaluleka impahla, ungakwazi bayakhohlwa izibalo.

Ngesandla, njengoba umkhuba imibukiso, it is hhayi Kunconywa ukuba bahlanganyele kulowo msebenzi. Ukuze ufunde mayelana izinkokhelo esizayo, kudingeka ubheke olusemthethweni "intanethi" -kalkulyatoru. It is le ndlela kuyasiza ukuthola ulwazi olunembile kakhulu. Ikakhulukazi uma isakhamuzi-lokukhokha komunye oyedwa uyazi inombolo cadastral nezinto zayo.

Yenza inkokhelo kuze 1 Disemba. Kuyinto kule nkathi kufanele ukhokhe izintela empahleni ngabanye -2015. Okwamanje, azikho ezinye izici ezidinga ukuba kubhekelwe.