Indlela ukuqasha ezweni kwabaphathi bedolobha? Land ukuze iqashwe e kwabaphathi bedolobha: amaphepha adingekayo

Okwamanje, ezingaphezu kuka-60% ingcebo kungokwenkampani komasipala (idolobha, isifunda, isigodi). Lokhu kusho ukuthi abaphathi empeleni monopolist emakethe komhlaba iziza kanye ingcebo. Njengoba sazi lokhu, kunengqondo ukuze ufunde ukuthi ukuqasha indawo kwabaphathi bedolobha.

Ingabe kungenzeka ukuqasha endaweni kamasipala

Uma sibheka umthetho ukatelelwa okwamanje, ungathola yokuthi elandelayo: abantu kokubili zomthetho futhi zemvelo Unelungelo ukuqasha izwe kusukela izikhungo nomasipala. Okukhishiwe kulezo zindawo ezisetshenziswa izidingo nomasipala. Kwezinye izimo, le ukuqashiswa ezweni e kwabaphathi bedolobha - ingaphezu yangempela. Into esemqoka - kahle ukhethe indawo futhi ukunikeza iphakethe egcwele imibhalo.

Ukuhlehlisa umsebenzi lula ngenxa yokuthi ngenxa crisis izakhiwo eziningi zikamasipala kukhona sokuthola.

Ubani futhi bangaki kungathatha ukuqasha?

Kungenzeka ngokuqasha inikezwa ngokwemikhakha njengezakhamizi ezejwayelekile nezinhlangano ezahlukene. Land angadluliselwa ngaphandle kwezinkinga isikhathi esithile e inkontileka nomuntu othile noma uhlaka oluthile. Kubalulekile ukuba acabangele iqiniso lokuthi yokuqasha umhlaba ngaleso kwabaphathi bedolobha wenza ngokuvumelana ukulungela inhloso ethize. Kufanele kuqondwe kanje: uma isayithi ekuqaleni kuhlelwe ukuba isetshenziselwe imisebenzi yokwakha kanye lo mgomo uye atloliwe, omunye yokusebenzisa umhlaba yatholwa ukusebenza.

indawo Ukukhethwa

Ukuhlunga kanjani ukuqasha ezweni kwabaphathi bedolobha, okokuqala kudingeka sinake inqubo Ukukhetha indawo. Ekuqaleni, kubalulekile kahle ukuhlola ngemigudu efanele edolobheni. Kuyadingeka ukufunda ingqalasizinda: ukutholakala izinkulisa, izitolo, ukuzijabulisa izakhiwo, izikole, izikhungo zezimali kanye, yebo, inethiwekhi ezokuthutha.

Ngaphezu kwalokho, kubalulekile ukuba uqinisekise ukuthi zonke izinhlobo zokuxhumana axhunyiwe kusayithi ekhethiwe.

Ohlangothini zezimali mayelana nodaba, yinoma yimuphi umhlaba, ise kamasipala kungenziwa yaqashiswa kuphela imali ngesisekelo. Okubalulekile iyona ehilelekile ukuthi umthetho alinikezi izizathu kwabaphathi bedolobha kungaba bayenqaba ukuqashisela, uma isayithi imahhala futhi enikeziwe wonke amaphepha adingekayo.

Kodwa ukucabanga nendlela ukuthatha izwe yaqashiswa kusuka nokuphatha, kumele baqonde ukuthi uma indawo igcinelwe izidingo nomasipala, noma kwisevisi, ngeke ukunikeza.

Kulokhu, kungenzeka ukuthola ilungelo igunya ukuqasha ezweni uma indawo igcwele ingcebo, okuyinto ephethwe umuntu noma inhlangano.

Iziphi izindlela ingasetshenziswa inqubo Ukukhetha indawo?

Labo abathanda ngokuqasha umhlaba e kwabaphathi bedolobha, ukulandela umgomo walo ungaya ngezindlela eziningi. Eyokuqala nenengqondo - ukuvula ngqo ekuphathweni ngokwayo, okuyinto anawo endaweni kamasipala nganoma. Uma sithatha njengesibonelo yenhloko-dolobha, bese-ke waziphatha ezindabeni ezinjalo omkhandlu wesifunda. Endabeni isicelo iziphathimandla zikahulumeni ezifana, ephendula, ungakwazi ukuthola iziphakamiso lezo zindawo ukuthi kungaba kuqashwe.

Ungenza usesho indawo efanele bebodwa. Ngenxa yalesi sidinga ibalazwe eprintiwe endaweni ne Esikalini kusukela ku 1: 500. Labo abasondelene kwi-Inthanethi, kunengqondo ukuba banake ibalazwe cadastral kwendawo, engatholwa kusayithi Rosreestra. Ukucinga ku le nsiza ukukhetha "Ikhadi Management" sigaba futhi uthole iphuzu besigaba cadastral nezwe. Ngenxa yalokho, wesifunda evulekile, lapho ungathola endaweni ukubeka akhawunti. Uma ucabanga ukuthi inhloso usesho lumayelana sokuqasha umhlaba kwabaphathi bedolobha, udinga ukuba banake kulezo zingxenye ibalazwe ukuthi akuzona sikwele ne inombolo cadastral.

Uma isayithi ethize kuyakhethwa kubalulekile ukubala indawo futhi uxhumane ekuphathweni ngedatha olunembile.

Ukuhlaziya indlela ukuqasha indawo kwabaphathi bedolobha, kubalulekile ukuba banake kungenzeka ukubhida evulekile. Esigodini ngasinye kukhona okungenani eyodwa endalini ethandwa anikela ngalo kungenzeka ukuqasha ezihlukahlukene izindawo. Lezi amazwe kungukuthi abadliwa futhi kumanje cadastre.

Lokho kungenziwa okuqashiswe ekuphathweni?

Njengoba sazi ukuthi izinhlangano zikahulumeni ekubhekaneni umhlaba, banelungelo ubunikazi abangaphezu kwengxenye amasayithi kanye izindawo kuleli dolobha, zikhona nenala ukukhetha. I iqashwe zingafundwa, hhayi umhlaba kuphela, kodwa futhi namahhovisi, isakhiwo samahhovisi, zokuhlala kanye namahhovisi.

Izinzuzo kamasipala impahla ukuqasha zisobala:

- ingxenye wesifunda isakhiwo kungenziwa kwachazwa ngokuthi kuqhathaniswa esobala;

- intengo anikezwa ezingaba eyisakhamuzi, ezikhangayo okuningi kuka esimweni abahwebi yangasese;

- uhlala kungenzeka ukuthenga okwalandela, futhi ngaphansi kwezimo ezimvunayo;

- izindawo zikamasipala tibheke ezindaweni ingqalasizinda asethuthukile.

Ukunqunywa ingxenye isimo

Ngaphambi ukuthatha izwe yaqashiswa ukusuka edolobheni, kufanele uqinisekise ukuthi kuba mahhala. Kuze kube yimanje, umzimba ogunyaziwe Ngalokungaketayeleki kumele usebente kubo okuyinto lizonamathiselwa idatha olunembile: ndawo, indawo yayo kanye ibalazwe endaweni emakiwe.

Okulandelayo, udinga ukuba umuntu alinde kuze izikhulu uzohlola ezweni zokuqashisela ekhona futhi ubunikazi. Uma ukuhlolwa kwamabhuku wathola ukuthi umnikazi endaweni ethile akuyona futhi akekho oqashe, isicelo ilungelo ukusetshenziswa okungavunyelwa.

Kodwa ukusebenzisa indawo kuyoba ngokuhambisana epulanini ndawo, imithetho ukwakhiwa nokusebenza. Ngesikhathi abameleli esifanayo abaphathi kumele azise umqashi maqondana nemithetho, nokuklanywa izikimu nenjongo ezindaweni ezikhethekile.

Isikimu ethola ingxenye

Imininingwane Key ngaphansi kwesiqubulo esithi "Indlela ukuthatha izwe yaqashiswa esuka edolobheni" kuyinto algorithm ukuthola izwe.

Ngaphambi ngihoshe, kudingeka unqume ke ingasetshenziswa kanjani. Leli qiniso inquma izici yezenzo maqondana nokubhaliswa sokuqasha. Uma izwe idayiswe, isibonelo, ukwakhiwa into isakhiwo, ngoba kule nsimu izindlela ezimbili ingasetshenziswa: the harmonization yokuhlala isikhala lesi sakhiwo noma cha.

- Lapho indlela ekhethiwe nge isivumelwano, eyisakhamuzi Ungakhetha ezweni udabule isigungu noma ukuzilimaza. Lokhu kulandelwa ukuhanjiswa isicelo, siqhuba ukulinganisa cadastral komhlaba, okwenza kube ebhukwini nokuthola isinqumo salo myalo kusezweni eqashisa ngamafulethi. Isinyathelo sokugcina ukuze asayine isivumelwano. Uma, ngokubona iziqashi, zokwenqaba kwakungenasisekelo, uyena onelungelo lokusho ukuthi aphikise ke enkantolo.

- Uma usebenzisa inqubo ngaphandle kwemvume, isayithi ekhethiwe futhi uthenge endalini yomphakathi. Kulokhu, umfakisicelo ukuze iqashwe ungathola umhlaba lisetshenziswa, uma ozokunikela lemali wamanje kakhulu.

Uma kwenzeka ukuthi umsebenzi ozokwenziwa ukuqasha ayixhunyiwe ne imisebenzi yokwakhiwa, isikimu lokuqala isetshenziswa. Okungukuthi, isicelo sithunyelwa nge idatha olunembile ngokuphathelene ingxenye. Kodwa kulokhu umuntu wemvelo noma womthetho, uma kunesidingo, kungase kudingeke nezindleko encikene nokukhiqizwa komhlaba ngesimo sendawo survey.

Uma kukhona umbuzo: "Ungakwazi ukuqasha ezweni evela kubaphathi nge ukuthenga okwalandela noma cha", impendulo uzokhombisa ukuthi unalo igciwane. Izici yalolu hlobo sokuqasha ukuze waziwe emzimbeni kamasipala. Ngesikhathi esifanayo lokhu theory kungenzeka isivumelwano, owawuthi zonke izinkokhelo uzobe zaba njengoba ingxenye izindleko zokukhokha. Ngakho, lapho igama elithi yesivumelwano ukuze ukuqashwa kuphelelwa yisikhathi, ezweni angathengwa ngokuncane lemali ikhokhwe.

ingxenye Ukubhaliswa

Uma izwe lase etholwe ngaphandle ukubhida, le nqubo iye ohlola eyisakhamuzi yayo, bese efaka isayithi efanayo yokubhalisa cadastral. Luphinde ukubhala isicelo umhlaba wezokwakha e ekomidini lezemihlaba. Le nqubo kuyadingeka ukuba bangenele insimu Rosreestr. Ngenxa yalokho, le site zizohlolwa ngumuntu unjiniyela cadastral, elizakwakha survey ngesimo sendawo, izilinganiso komhlaba kanye ukukhipha ngemibhalo yomsebenzi. Lezi izibambiso kuyodingeka ukuba uvakashele i-akhawunti eyodwa nokuphathwa kokusetshenziswa komhlaba, lapho indawo azofakwa database. Ngenxa yalokho, eyisakhamuzi uthola ikhophi umklamo wesisekelo kanye kula ipasipoti cadastral.

Ahambisanayo kungenye umbuzo: "Lapho ingabe nomhlaba yaqashiswa kwabaphathi bedolobha, kungakhathaliseki invoyisi kuyadingeka?" Impendulo ilula - yebo, kunesidingo. Okwenza kwadingeka kwesinye isibonelo, futhi ngesikhathi esifanayo ukukhumbula inothi "ngaphandle imali yentela wanezela."

inkontileka ukuqasha

Uma une sokuthola izwe endalini, kubalulekile ukuba amphuzise inkontileka enikeza ilungelo ukuqasha. Walungisa ekuphathweni zendawo eqoshiwe uma yinde esingaphezu konyaka. Ngokuphathelene ukuqasha, khona-ke inquma umninindlu. Kufanele bazi ukuthi izwe isimo inganikelwa ukuze iqashwe for lungene iminyaka 49.

Ngaphambi bangena esivumelwaneni, kubalulekile ukucacisa zonke umehluko wemisindo nemiqondo yamagama usithe ngoba ngemva ukubhaliswa kwaso ukushintsha into kuyoba nzima.